2 Rue Gustave Vapereau, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Vapereau, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 1.07 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Vapereau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 2 parkings - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 207 mètres
- - Orléans à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège Dunois à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 719 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 66 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Vapereau
Une vente a été recensée au 2 Rue Gustave Vapereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Vapereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Vapereau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Vapereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Vapereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Vapereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Vapereau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Vapereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Rue Gustave Vapereau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Vapereau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Vapereau se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 31.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Vapereau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Vapereau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 2 Rue Gustave Vapereau à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
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