2 b Rue Henri Duvillard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Henri Duvillard, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Henri Duvillard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 60 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 165 mètres
- - Collège Dunois à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 923 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 584 mètres
Ventes au 2 b Rue Henri Duvillard
Les 18 ventes au 2 b Rue Henri Duvillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Henri Duvillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Henri Duvillard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Henri Duvillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Henri Duvillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Henri Duvillard dans son marché local
Prix du 2 b Rue Henri Duvillard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Duvillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 2 b Rue Henri Duvillard se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Henri Duvillard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Henri Duvillard se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Henri Duvillard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Henri Duvillard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
