5 Rue Henri Lavedan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Lavedan, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Lavedan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavedan à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 318 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 203 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Lavedan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Lavedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Lavedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Lavedan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Lavedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Lavedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Lavedan dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Lavedan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lavedan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 5 Rue Henri Lavedan se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Lavedan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Lavedan se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Lavedan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Lavedan est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
