9 Rue Henri Lavedan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Lavedan, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Lavedan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 57 parkings - 1880 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0552 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavedan à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 289 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 170 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Lavedan
Les 10 ventes au 9 Rue Henri Lavedan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Lavedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Lavedan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Lavedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Lavedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Lavedan dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Lavedan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lavedan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 9 Rue Henri Lavedan se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Lavedan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Lavedan se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Lavedan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Lavedan est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
