1 Rue Henri Roy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Roy, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Roy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1607 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 213 mètres
- - Orléans à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 527 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 38 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Roy
Les 5 ventes au 1 Rue Henri Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Roy, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Roy dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Roy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 Rue Henri Roy se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Roy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Roy se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Roy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Roy est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
