2 Rue Isabelle Romée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Isabelle Romée, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Isabelle Romée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 143 mètres
- - Orléans à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 833 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 649 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Isabelle Romée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Isabelle Romée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Isabelle Romée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Isabelle Romée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isabelle Romée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isabelle Romée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Isabelle Romée dans son marché local
Prix du 2 Rue Isabelle Romée par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle Romée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 2 Rue Isabelle Romée se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Isabelle Romée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Isabelle Romée se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Isabelle Romée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Isabelle Romée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
