6 Rue Isabelle Romée, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Isabelle Romée, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Isabelle Romée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 112 mètres
- - Orléans à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 859 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 631 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 220 mètres
Ventes au 6 Rue Isabelle Romée
Une vente a été recensée au 6 Rue Isabelle Romée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Isabelle Romée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Isabelle Romée, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Isabelle Romée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Isabelle Romée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Isabelle Romée dans son marché local
Prix du 6 Rue Isabelle Romée par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle Romée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 6 Rue Isabelle Romée se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Isabelle Romée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Isabelle Romée se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 41.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Isabelle Romée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Isabelle Romée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 6 Rue Isabelle Romée à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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