12 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Gouchault, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 116 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 36 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Gouchault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Gouchault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Gouchault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Gouchault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Gouchault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Gouchault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Gouchault dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Gouchault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gouchault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 12 Rue Jules Gouchault se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Gouchault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jules Gouchault se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 60.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
