8 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Gouchault, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 8 Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 132 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 43 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 45 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Gouchault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Gouchault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Gouchault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Gouchault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Gouchault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Gouchault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Gouchault dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Gouchault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gouchault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 8 Rue Jules Gouchault se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Gouchault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Gouchault se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
