4 bis Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Gouchault, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 bis Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 154 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 59 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 141 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jules Gouchault
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Jules Gouchault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Gouchault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Gouchault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Gouchault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Gouchault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Gouchault dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Gouchault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gouchault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 4 bis Rue Jules Gouchault se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Gouchault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Jules Gouchault se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 89.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
