21 Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Lemaitre, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 195 mètres
- - Orléans à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 99 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 73 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Lemaitre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Lemaitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Lemaitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Lemaitre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Lemaitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Lemaitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Lemaitre dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Lemaitre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lemaitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 21 Rue Jules Lemaitre se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Lemaitre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Lemaitre se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Lemaitre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Lemaitre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
