13 Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 415 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 501 mètres
- - Collège Alain Fournier à 516 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 722 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léopold Sédar Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léopold Sédar Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léopold Sédar Senghor, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 13 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 13 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léopold Sédar Senghor à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léopold Sédar Senghor est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
