9 Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 412 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 551 mètres
- - Collège Alain Fournier à 585 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 742 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 125 mètres
Ventes au 9 Rue Léopold Sédar Senghor
Les 7 ventes au 9 Rue Léopold Sédar Senghor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léopold Sédar Senghor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 9 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 9 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léopold Sédar Senghor à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léopold Sédar Senghor est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
