19 Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°19 bis et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Léopold Sédar Senghor, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 51 parkings - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 539 mètres
- - Collège Alain Fournier à 428 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 137 mètres
Ventes au 19 Rue Léopold Sédar Senghor
Les 3 ventes au 19 Rue Léopold Sédar Senghor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Léopold Sédar Senghor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 19 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 19 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.79 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Léopold Sédar Senghor à Orléans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Léopold Sédar Senghor est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
