12 Rue Malakoff, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Malakoff, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 609 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malakoff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 12 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 12 Rue Malakoff se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malakoff par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Malakoff se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 12 Rue Malakoff à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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