11 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 892 €

de 1 652 € à 3 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 ter et de 6.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

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À propos du 11 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0589 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine monumentale dite « La Source humaine » à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 132 mètres
- Orléans à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 332 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 577 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- Lycée général et technologique Pothier à 155 mètres
- Ecole maternelle Roger Secrétain à 506 mètres
- Ecole primaire Pierre Ségelle à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Proust

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Rue Marcel Proust(2 898€)

7 Rue Marcel Proust(3 081€)

5 Rue Marcel Proust(3 089€)

4 Rue Marcel Proust(2 841€)

13 Rue Marcel Proust(2 831€)

6 Rue Marcel Proust(2 842€)

Prix du 11 Rue Marcel Proust dans son marché local

Prix du 11 Rue Marcel Proust par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 11 Rue Marcel Proust se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marcel Proust par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Proust se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.12 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans(3,142 €)

Rue Albert 1er, 45100 Orléans(2,998 €)

Rue Emile Zola, 45100 Orléans(2,397 €)

Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans(3,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Marcel Proust

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marcel Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.