7 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 7 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 144 mètres
- - Orléans à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 319 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 152 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 497 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Proust, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 7 Rue Marcel Proust se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Proust par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Proust se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 95.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
