2 bis Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 621 €

de 2 290 € à 3 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Marcel Proust, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 621 €/m²0 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 bis Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1746 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0638 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0577 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine monumentale dite « La Source humaine » à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 155 mètres
- Orléans à 331 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 302 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 567 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- Lycée général et technologique Pothier à 133 mètres
- Ecole maternelle Roger Secrétain à 497 mètres
- Ecole primaire Pierre Ségelle à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcel Proust

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Marcel Proust(2 621€)

3 Rue Marcel Proust(2 613€)

9 Rue Marcel Proust(2 618€)

2 ter Rue Marcel Proust(2 280€)

2 Rue Marcel Proust(2 694€)

13 Rue Marcel Proust(1 951€)

15 Rue Marcel Proust(1 978€)

17 Rue Marcel Proust(1 948€)

Prix du 2 bis Rue Marcel Proust dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Marcel Proust par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 bis Rue Marcel Proust se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Marcel Proust par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcel Proust se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 16.44 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans(2,827 €)

Rue Albert 1er, 45100 Orléans(2,190 €)

Rue Emile Zola, 45100 Orléans(2,746 €)

Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans(2,531 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Marcel Proust

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Marcel Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.