40 Rue Marchais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marchais, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
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À propos du 40 Rue Marchais, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
10 niveaux - 113 logements - 73 parkings - 2304 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 831 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 773 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 697 mètres
Ventes au 40 Rue Marchais
Les 18 ventes au 40 Rue Marchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marchais dans son marché local
Prix du 40 Rue Marchais par rapport à la voie
Sur Rue Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 40 Rue Marchais se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marchais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marchais se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Marchais
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marchais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Marchais
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