3 Rue Paul Besnard, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Besnard, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Paul Besnard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège Dunois à 967 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 594 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Besnard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Besnard dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Besnard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rue Paul Besnard se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Besnard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Besnard se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 3 Rue Paul Besnard à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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