2 Rue Piedgrouille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Piedgrouille, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Piedgrouille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 684 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 1015 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 654 mètres
Ventes au 2 Rue Piedgrouille
Les 2 ventes au 2 Rue Piedgrouille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Piedgrouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Piedgrouille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Piedgrouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Piedgrouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Piedgrouille dans son marché local
Prix du 2 Rue Piedgrouille par rapport à la voie
Sur Rue Piedgrouille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Rue Piedgrouille se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Piedgrouille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Piedgrouille se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Piedgrouille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Piedgrouille est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
