22 Rue Pierre Louis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Louis, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Louis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 411 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 695 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 1087 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Louis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Louis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Louis dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Louis par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 22 Rue Pierre Louis se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Louis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Louis se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Louis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Louis est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
