3 Rue Robert Bothereau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Bothereau, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Bothereau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent.
1 niveau - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 108 mètres
- - Orléans à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 365 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 349 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robert Bothereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robert Bothereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Bothereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Bothereau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Bothereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Bothereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Bothereau dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Bothereau par rapport à la voie
Sur Rue Robert Bothereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 3 Rue Robert Bothereau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Bothereau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert Bothereau se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Bothereau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Bothereau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
