12 Rue Romain Rolland, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Romain Rolland, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 14 parkings - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 646 mètres
- - Collège Alain Fournier à 723 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 778 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 153 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 178 mètres
Ventes au 12 Rue Romain Rolland
Les 4 ventes au 12 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Romain Rolland, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 12 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 12 Rue Romain Rolland se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Romain Rolland par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Romain Rolland se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.12 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Romain Rolland à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Romain Rolland est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
