12 bis Rue Romain Rolland, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.65 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Romain Rolland, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 663 mètres
- - Collège Alain Fournier à 733 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 794 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 170 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 194 mètres
Ventes au 12 bis Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Romain Rolland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 12 bis Rue Romain Rolland se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Romain Rolland par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Romain Rolland se situe 35.86 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Romain Rolland à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Romain Rolland est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
