11 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 87 mètres
- - Orléans à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 801 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 835 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 407 mètres
Ventes au 11 Rue Royale
Une vente a été recensée au 11 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Royale, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Royale dans son marché local
Prix du 11 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 11 Rue Royale se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Royale se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 87.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Royale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Royale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
