9 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 81 mètres
- - Orléans à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 792 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 844 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 414 mètres
Ventes au 9 Rue Royale
Une vente a été recensée au 9 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Royale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Royale dans son marché local
Prix du 9 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 9 Rue Royale se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Royale se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Royale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Royale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 9 Rue Royale à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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