21 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 118 mètres
- - Orléans à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 849 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 786 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Royale, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Royale dans son marché local
Prix du 21 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 21 Rue Royale se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Royale se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Royale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Royale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 21 Rue Royale à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge.
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