24 Rue Royale, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Royale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 98 mètres
- - Orléans à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 833 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 801 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Royale, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Royale dans son marché local
Prix du 24 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 24 Rue Royale se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Royale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Royale se situe 37.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Royale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Royale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 24 Rue Royale à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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