17 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Come, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 78 mètres
- - Orléans à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 250 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 262 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 127 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-Come
Les 4 ventes au 17 Rue Saint-Come constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Come
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Come, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Come
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Come complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Come dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Come par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Come, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 17 Rue Saint-Come se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Come par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Come se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Come à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Come est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
