2 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Come, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Saint-Come, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 113 mètres
- - Orléans à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 213 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 225 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 164 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Come
Les 2 ventes au 2 Rue Saint-Come donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Come
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Come, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Come
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Come complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Come dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Come par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Come, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Rue Saint-Come se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Come par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Come se situe 42.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 99.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 2 Rue Saint-Come à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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