1 Rue Saint-Germain, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 684 €

de 2 031 € à 3 186 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Saint-Germain, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 1 Rue Saint-Germain, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poterne à 233 mètres
- Orléans à 999 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 481 mètres
- Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 324 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1263 mètres
- Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 533 mètres
- Ecole maternelle du Chatelet à 96 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 288 mètres

Ventes au 1 Rue Saint-Germain

Les 3 ventes au 1 Rue Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 février 2021

95 000 €(2 390 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.75 m²

1 Rue Saint-Germain, 45100 Orléans

23 mai 2022

111 300 €(3 257 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.17 m²

1 Rue Saint-Germain, 45100 Orléans

4 décembre 2024

112 000 €(2 761 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.57 m²

1 Rue Saint-Germain, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Saint-Germain(2 564€)

3 Venelle Saint-Germain(2 789€)

1 Venelle Saint-Germain(3 005€)

193 Rue de Bourgogne(2 449€)

24 Rue de la Charpenterie(2 777€)

26 Rue de la Charpenterie(2 773€)

195 Rue de Bourgogne(2 334€)

216 Rue de Bourgogne(2 550€)

Prix du 1 Rue Saint-Germain dans son marché local

Prix du 1 Rue Saint-Germain par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 1 Rue Saint-Germain se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Saint-Germain par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Germain se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 19.24 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bourgogne, 45100 Orléans(2,827 €)

Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans(2,960 €)

Rue de la Poterne, 45100 Orléans(2,925 €)

Rue du Boeuf Sainte-Croix, 45100 Orléans(3,220 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Saint-Germain

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Saint-Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.