1 Rue Saint-Germain, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Germain, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 233 mètres
- - Orléans à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 481 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 533 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 288 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Germain
Les 4 ventes au 1 Rue Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Germain, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 1 Rue Saint-Germain se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Germain par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Germain se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Germain à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Germain est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
