8 Rue Saint-Martin du Mail, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Martin du Mail, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Martin du Mail, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 15 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 164 mètres
- - Orléans à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 293 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 257 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 312 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Martin du Mail
Les 5 ventes au 8 Rue Saint-Martin du Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Martin du Mail, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Martin du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Martin du Mail dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Martin du Mail par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 8 Rue Saint-Martin du Mail se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Martin du Mail par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Martin du Mail se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 92.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Martin du Mail à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Martin du Mail est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
