11 Rue Serenne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Serenne, affiche un prix moyen de 3 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Serenne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 209 mètres
- - Orléans à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 403 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 338 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Serenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Serenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Serenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Serenne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Serenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Serenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Serenne dans son marché local
Prix du 11 Rue Serenne par rapport à la voie
Sur Rue Serenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 11 Rue Serenne se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Serenne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Serenne se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Serenne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Serenne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
