5 Rue Thiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Thiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 115 mètres
- - Orléans à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 859 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 744 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Thiers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 5 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 5 Rue Thiers se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Thiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Thiers se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Thiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Thiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
