21 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°48 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 125 mètres
- - Orléans à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège Dunois à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 433 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 401 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Xaintrailles, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 21 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 21 Rue Xaintrailles se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Xaintrailles se situe 41.22 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 99.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Xaintrailles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Xaintrailles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
