22 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°24 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 22 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 175 mètres
- - Orléans à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- - Collège Dunois à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 322 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 282 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Xaintrailles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 22 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 22 Rue Xaintrailles se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Xaintrailles se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 134.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
