23 bis Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°23 ter et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 23 bis Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 109 mètres
- - Orléans à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège Dunois à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 449 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 419 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 124 mètres
Ventes au 23 bis Rue Xaintrailles
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Xaintrailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Xaintrailles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 23 bis Rue Xaintrailles se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Xaintrailles se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 119.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
