47 bis Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 108 mètres
- - Orléans à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège Dunois à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 620 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 244 mètres
Ventes au 47 bis Rue Xaintrailles
Une vente a été recensée au 47 bis Rue Xaintrailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Xaintrailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 47 bis Rue Xaintrailles se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Xaintrailles se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 74.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Xaintrailles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Xaintrailles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
