50 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°48 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Xaintrailles, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 87 mètres
- - Orléans à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Dunois à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 460 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 435 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 142 mètres
Ventes au 50 Rue Xaintrailles
Une vente a été recensée au 50 Rue Xaintrailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Xaintrailles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 50 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 50 Rue Xaintrailles se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Xaintrailles par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Xaintrailles se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 93.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Xaintrailles à Orléans
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Xaintrailles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
