4 Square d'Avignon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square d'Avignon, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square d'Avignon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 67 mètres
- - Orléans à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 929 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 706 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square d'Avignon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square d'Avignon dans son marché local
Prix du 4 Square d'Avignon par rapport à la voie
Sur Square d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 4 Square d'Avignon se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square d'Avignon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square d'Avignon se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square d'Avignon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Square d'Avignon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
