2 bis Venelle Dauphin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Venelle Dauphin, affiche un prix moyen de 2 988 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Venelle Dauphin, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège Dunois à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 813 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 354 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Venelle Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Venelle Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Venelle Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Venelle Dauphin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Venelle Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Venelle Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Venelle Dauphin dans son marché local
Prix du 2 bis Venelle Dauphin par rapport à la voie
Sur Venelle Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 bis Venelle Dauphin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Venelle Dauphin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Venelle Dauphin se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Venelle Dauphin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Venelle Dauphin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
