2 Venelle Dauphin, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Dauphin, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Venelle Dauphin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège Dunois à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 830 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 341 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 285 mètres
Ventes au 2 Venelle Dauphin
Une vente a été recensée au 2 Venelle Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Dauphin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Venelle Dauphin par rapport à la voie
Sur Venelle Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Venelle Dauphin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Dauphin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle Dauphin se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 200 € au 2 Venelle Dauphin à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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