3 Venelle de Gien, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle de Gien, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Venelle de Gien, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 233 mètres
- - Orléans à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 478 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 823 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 164 mètres
Ventes au 3 Venelle de Gien
Une vente a été recensée au 3 Venelle de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle de Gien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle de Gien dans son marché local
Prix du 3 Venelle de Gien par rapport à la voie
Sur Venelle de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 3 Venelle de Gien se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle de Gien par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle de Gien se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
