8 Venelle de Gien, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle de Gien, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Venelle de Gien, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0726 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 312 mètres
- - Orléans à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 466 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle de Gien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle de Gien dans son marché local
Prix du 8 Venelle de Gien par rapport à la voie
Sur Venelle de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 Venelle de Gien se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle de Gien par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Venelle de Gien se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
