14 Venelle de la Boêche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Venelle de la Boêche, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Venelle de la Boêche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 109 mètres
- - Orléans à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège Dunois à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 611 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 360 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Venelle de la Boêche
Aucune vente n'a été recensée au 14 Venelle de la Boêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Venelle de la Boêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Venelle de la Boêche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Venelle de la Boêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Venelle de la Boêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Venelle de la Boêche dans son marché local
Prix du 14 Venelle de la Boêche par rapport à la voie
Sur Venelle de la Boêche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 14 Venelle de la Boêche se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Venelle de la Boêche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Venelle de la Boêche se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 82.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Venelle de la Boêche à Orléans
Le loyer moyen estimé au 14 Venelle de la Boêche est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
