2 Venelle de la Clémence, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de la Clémence, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de la Clémence, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 276 mètres
- - Orléans à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 427 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 452 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de la Clémence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de la Clémence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de la Clémence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de la Clémence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Clémence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Clémence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de la Clémence dans son marché local
Prix du 2 Venelle de la Clémence par rapport à la voie
Sur Venelle de la Clémence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 Venelle de la Clémence se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de la Clémence par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de la Clémence se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de la Clémence à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de la Clémence est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
