3 bis Venelle du Moulin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Venelle du Moulin, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Venelle du Moulin, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 93 mètres
- - Orléans à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 449 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 847 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Venelle du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Venelle du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Venelle du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Venelle du Moulin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Venelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Venelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Venelle du Moulin dans son marché local
Prix du 3 bis Venelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Venelle du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 3 bis Venelle du Moulin se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Venelle du Moulin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Venelle du Moulin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Orléans et 41.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Venelle du Moulin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Venelle du Moulin est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
