72 Venelle du Moulin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Venelle du Moulin, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Venelle du Moulin, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 128 mètres
- - Orléans à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 507 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 785 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Venelle du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 72 Venelle du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Venelle du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Venelle du Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Venelle du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Venelle du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Venelle du Moulin dans son marché local
Prix du 72 Venelle du Moulin par rapport à la voie
Sur Venelle du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 72 Venelle du Moulin se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Venelle du Moulin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Venelle du Moulin se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Venelle du Moulin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 72 Venelle du Moulin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
