3 Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Venelle du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Argonne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 619 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle du Pressoir Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle du Pressoir Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Pressoir Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Venelle du Pressoir Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Venelle du Pressoir Neuf se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle du Pressoir Neuf se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
